Immobilienwirtschaft - Real Estate

Immobilien waren seit jeher interessante Renditeobjekte, die sich durch ihre Substanz in nahezu jeder Marktlage bewährt haben. Ausschlaggebend für die Höhe der erzielbaren Renditen sind insbesondere die nicht im Rahmen der Nebenkosten umlegbaren Kosten. Dies ist einer der Gründe, weshalb Aon weltweit Branchenexperten in diesem Segment beschäftigt, die diese zentralen Einflussfaktoren renditesteigernd für Sie gestalten können und Ihnen darüber hinaus Serviceleistungen mit echtem Mehrwert anbieten. Denn unser Auftrag lautet Unternehmen ganzheitlich zu beraten, um Risiken zu minimieren und Chancen zu maximieren.

Eine ganzheitliche Betreuung

Unsere Leistungsangebote rund um Risikomanagement, Einkauf, Verkauf und Bestandshaltung von Immobilienobjekten zielen auf eine ganzheitliche Betreuung.

Leistungen vor Immobilienankäufen

• Due Diligence bestehender Versicherungen des Verkäufers
• Indikative Kostenschätzung des zukünftigen Bedarfs (Total Cost of Risk)
• Beratung bei Kaufverträgen

Leistungen nach Immobilienankäufen

• Platzierung von geeigneten Deckungskonzepten im Versicherungsmarkt
• Einführung neuer Deckungskonzepte unter Berücksichtigung der bestehenden Deckungen und der vorgeschlagenen Massnahmen aus der Due Diligence

Leistungen während der Bestandshaltung

• Laufende Überprüfung und Verbesserung der Konditionen
• Administrations- und Schadenservice

Leistungen für Immobilienverkäufe

• Ausarbeitung von attraktiven Angeboten und Dienstleistungen für potenzielle Investoren
• Unterstützung im Verkaufsprozess im Rahmen einer Vendor's Due Diligence

Unsere Deckungskonzepte – die Eckpfeiler von Real Estate

Individueller Versicherungsschutz

Häufig gilt es bei fremdgenutzten Immobilien neben den eigenen auch die Sicherheitsbedürfnisse von Fremdkapitalgebern zu berücksichtigen. Eine diesbezügliche massgeschneiderte Konzeption Ihres Versicherungsschutzes ist für uns selbstverständlich.

Angemessene Prämien

Die Nebenkosten einer Immobilie werden von verschiedenen Faktoren bestimmt. Sie werden zur Bewertung von Mietflächen durch potenzielle Mieter herangezogen und können entscheidend sein. Als unabhängiger Berater mit Zugang zu allen relevanten Versicherungsgesellschaften ermitteln wir für Sie die wirtschaftlichsten Versicherungsprämien.

Renditesteigerung

Kosten, die nicht an die Mieter weitergegeben werden können, belasten Ihre Rendite. Dieser Tatsache tragen wir bei unserer Tätigkeit immer Rechnung und entwickeln Konzepte für Sie, die Ihren Anteil an nicht umlegbaren Kosten soweit wie möglich reduzieren.

Unsere Expertise

Sach-, Drittschaden- und Vermögensschadenrisiken

Darunter verstehen wir die umfassende Abdeckung der klassischen Sach- und Haftpflichtrisiken, aber auch der Erdbeben-, Betriebsunterbrechungs- und Ausfallrisiken, die sich negativ auf Ihre Investition auswirken können.

Garantie- und Bürgschaftslösungen

Im Rahmen von Bau- und anderen Investitionsprojekten werden häufig umfangreiche Zusicherungen verlangt, die Ihr Kapital mittel- bis langfristig binden können. Unsere Spezialisten kennen die in diesen Fällen geeigneten Formen von Versicherungsdeckung, die Sie von einer Kapitalbindung befreien.

Administration

Im Zusammenhang mit Versicherungsschutz fallen viele administrative Tätigkeiten (Pflege von Objektlisten, Verteilung von Prämien auf Mieter, Offenlegung von Daten an Mieter oder Fremdkapitalgeber) an. Wir übernehmen den Grossteil dieser Arbeiten und reduzieren so Ihren administrativen Aufwand.

Sie möchten mehr erfahren? Das Aon Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.